2019年農(nóng)村土地法將大修

發(fā)表時間 ：2019-04-24

《行業(yè)資訊》

? ? ? ?隨著農(nóng)村土地改革等工作的開展，國家也正在逐步完善農(nóng)村土地法律法規(guī)來鞏固農(nóng)村土地改革成功，并保障農(nóng)民朋友的土地權(quán)益，提高農(nóng)村土地價值，其實在2018年國家就對農(nóng)村《土地管理法》進行了一次修訂，明確提出二輪土地承包到期之后，將會延長三十年，確保農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)能夠得到長久有效的保障，并提升了農(nóng)村征地補償?shù)戎贫?，保障了農(nóng)民朋友的土地權(quán)益。而在2019年隨著國家不斷加大對農(nóng)村的發(fā)展，對于農(nóng)村土地的管控和保護也將會更加嚴格，而《土地管理法》的第二次審議也將會在今年進行，完善對被征地農(nóng)民的保障機制，并通過土地入市等政策，有效提高農(nóng)民朋友的土地價值！

? ? ? ?其實《土地管理法》第二次審議，主要是目的是對農(nóng)村集體建設(shè)用地進行改革，目前國家正在積極推動農(nóng)村集體資產(chǎn)股份改革工作，讓農(nóng)村集體組織的資產(chǎn)能股份化到農(nóng)民朋友手中，并提高農(nóng)民朋友的經(jīng)濟收入和實質(zhì)性財產(chǎn)所有權(quán)，而集體經(jīng)營性建設(shè)用地，作為農(nóng)村集體組織的重要資產(chǎn)，在集體資產(chǎn)股份制改革工作中也占據(jù)著非常重要的地位。同時隨著國家集體土地入市等政策的開展，新的《土地管理法》必然會掃除集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市的障礙，讓集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市工作逐步走向正軌，而隨著此項工作的開展，農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用價格的價值將會逐步提高！

? ? ? ?目前農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地在使用過程中也存在著諸多的問題，所以國家也在積極開展農(nóng)村集體土地清理整治工作，主要是針對擱置浪費集體經(jīng)營性建設(shè)用地、濫用亂用集體經(jīng)營性建設(shè)用地等問題！

? ? ? ?在擱置浪費集體經(jīng)營性建設(shè)用地方面，國家明確提出要維護土地管理秩序，并嚴格規(guī)定集體建設(shè)用地使用權(quán)人按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地，并嚴格獨家擱置荒蕪?fù)恋氐痊F(xiàn)象，在新版《土地管理法》中國家就明確提出對于擱置荒蕪兩年以上的集體經(jīng)營性建設(shè)用地將會被農(nóng)村集體組織收回，分配給農(nóng)民朋友承包使用！同時在土地清理整治過程中，對于農(nóng)村長期閑置無人使用的集體經(jīng)營性土地建設(shè)的建筑也將會收回拆除或者進行合理使用！

? ? ? ?在土地濫用、亂用等方面，國家也在嚴格整治，《土地管理法》中也明確提出，要嚴格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地，針對集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用過程中，存在違規(guī)違法用地等問題或者破壞機體經(jīng)營性建設(shè)用地等等行為，都將遭到國家的嚴厲的處罰，其土地也將會被農(nóng)村集體組織收回！